新築売戸建住宅 小野市 天神町 (小野駅) 2階建 4SLDK

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価格 2,480万円 間取り 4SLDK
交通 神戸電鉄粟生線 / 小野駅 徒歩23分
[バス利用可] バス10分 小野ニュータウン西 停歩2分
所在地 兵庫県小野市天神町
築年月 2026年2月

 建物面積 99.63㎡ 土地面積 公簿 164.80㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　24時間セキュリティー　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　オール電化　整形地　庭10坪以上　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　フラット35Ｓ適合証明書あり　フラット35適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
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  • 神戸電鉄「小野駅」徒歩２３分■広い駅前ロータリー■三ノ宮までの電車乗車時間は６９分！
  • 光明保育所徒歩２５分■英語や習字、サッカーや音楽セラピーなど、多彩なカリキュラムがある保育所♪
  • 小野市立小野東幼稚園徒歩２１分■プールや芋ほりなど季節の行事、そろばんにも力を入れている幼稚園♪
  • 小野市立小野東小学校徒歩１８分■歩道も整備されており、住宅街の中にあり人の目があるので通学も安心です
  • 小野市立小野中学校徒歩１９分■人通りの多い場所にあって通学も安心♪柔道部は全国屈指の強豪校！
  • セブンイレブン小野中町南店徒歩１５分■角地にあって出入りしやすく、駐車場も広いコンビニです♪
  • マックスバリュ黒川店徒歩２３分■夜２３時まで空いているスーパー♪お仕事で遅くなっても安心！
  • 小野本町郵便局徒歩２３分■町の郵便局♪ポスト、ＡＴＭあります♪広めの駐車場で便利！

    アピールポイント

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    ※１８歳以下のお子様と同居か
    （シングルマザー・ファーザーＯＫです）
    ※どちらかが４０歳以下のご夫婦

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    物件詳細情報

    交通 神戸電鉄粟生線 / 小野駅 徒歩23分
    [バス利用可] バス10分 小野ニュータウン西 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県小野市天神町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　防犯カメラ　複層ガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　側溝　庭　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　フットライト　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    設備保証利用可
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
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    ◆地域密着ＹＯＵボイス三木駅前店に、お気軽にご相談下さい♪

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    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 神戸電鉄「小野駅」新築戸建　小野市天神町
    間取り(内訳) 4SLDK（和 4.5　洋 5.2･5.2･8　LDK 16　S 2） 建物面積 99.63㎡
    土地面積 公簿 164.80㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年2月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 - 接道状況 西5.5m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R07SHC120684号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6988672331 管理番号 -
    情報公開日 2025/12/07 次回更新予定日 2026/01/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＹＯＵボイス　三木駅前店

    交通：
    神戸電鉄粟生線／三木　徒歩1分
    住所：
    兵庫県三木市末広２丁目３番３３号　メゾン三木１階
    TEL：
    0120-707-655
    FAX：
    0794-70-7600
    所属団体など：
    所属団体未加入会員
    未加盟加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第３５０４８５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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