新築売戸建住宅 三木市 別所町朝日ケ丘 (三木駅) 2階建 4LDK

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価格 2,480万円 間取り 4LDK
交通 神戸電鉄粟生線 / 三木駅 徒歩26分
[バス利用可] バス10分 朝日ヶ丘中 停歩1分
所在地 兵庫県三木市別所町朝日ケ丘
築年月 2026年3月

 建物面積 119.24㎡ 土地面積 公簿 224.71㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　免震構造　制震構造　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地　庭10坪以上　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　フラット35Ｓ適合証明書あり　フラット35適合証明書あり　隣接建物距離２ｍ以上　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 神戸電鉄「三木駅」徒歩２６分■大きなロータリーと無料の駐輪場あり♪■三ノ宮まで乗車時間は５８分！
  • 羽場認定こども園徒歩１５分
  • 三木市立別所小学校徒歩２８分
  • 三木市立別所中学校徒歩２１分
  • マックスバリュ別所店徒歩１０分■駐車場が広くクリーニングもあって便利な大型スーパー♪
  • ローソン三木福井店徒歩１０分■ちょっとした買い物に便利♪
  • セブンイレブン三木本町店徒歩２１分■広い駐車場で角地にあるので出入りしやすい便利なコンビニ♪
  • 三木福井郵便局徒歩１９分

    アピールポイント

    ◆ＹＯＵボイスは、お一組づつのご商談となっております♪
    他にお客様は居られませんので、人目を気にせず
    何でもご相談していただきやすい空間となっております♪

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    ＼子育てグリーン住宅事業対象物件！／
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    予算に限りがありますのでお早めに♪
    ※１８歳以下のお子様と同居か
    （シングルマザー・ファーザーＯＫです）
    ※どちらかが４０歳以下のご夫婦

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    →シングルマザーの方も！
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    →ご夫婦共に３９歳以下のご新婚様

    ●三木市は「住みやすいトカイナカ」２位の住みやすい街！
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    ・１８歳まで医療費無料！
    ・３歳以上は保育料無料
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    物件詳細情報

    交通 神戸電鉄粟生線 / 三木駅 徒歩26分
    [バス利用可] バス10分 朝日ヶ丘中 停歩1分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県三木市別所町朝日ケ丘
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　防犯用ガラス　複層ガラス　Low-Eガラス　浄水器　２WAYキッチン　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　庭　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    ■フラット35適合証明書
    あり
    ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    号棟番号：2号棟
    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    設備保証利用可
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    低炭素住宅（省エネ性高い）
    建築確認完了検査済証あ

    り
    空き家バンク登録物件
    新築時・増改築時の設計図書あり
    ■敷地約６８坪！
    ■長期優良住宅
    ■ＳＩＣ付き

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    下記より１点プレゼント♪
    １．エアコン６帖用×３台
    ２．洗濯機（ドラム式か縦型）
    ３．カップボード

    【住宅ローン相談】
    ◆お借入のある方もご相談ください♪

    ★お借入状況やその他お悩みをお伺い
    ★私達ローン組めるの？
    ・ローンに不安がある…
    ・おまとめ可
    ・ご自営の方
    ・女性名義でお家を買いたい
    ・勤続年数短い・パートなど
    ★引越し費用・家電やカーポート費用等もまとめてお借入可能

    【ご見学方法】
    ①ご来店
    ②現地お待合わせ
    ③お迎え

    【主なお話】
    ■お探し条件をお伺い
    ■購入時に必要な資金計画支払い計画
    ■自治会費等
    ■お家の構造・アフターサービス
    ■補助金のお話
    ■固定資産税やメンテナンス費
    ■贈与税・相続税のお話
    ■住宅ローン控除てっ？
    ■病気なったら、住宅ローン０？入院中は、支払０円？
    ★変動金利？固定金利？どっちが良い？

    ◆お客様らしい、お洒落でお得な住まいを探します♪

    ◆地域密着ＹＯＵボイス三木駅前店に、お気軽にご相談下さい♪

    ◆心よりお待ちしております♪
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 神戸電鉄「三木駅」新築戸建　全２棟　三木市別所町朝日ヶ丘
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 5.3･5.5･10.5　LDK 16） 建物面積 119.24㎡
    土地面積 公簿 224.71㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年3月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　北西4.9m 公道　南東8.0m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R07SHC119408号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6988409147 管理番号 -
    情報公開日 2025/11/15 次回更新予定日 2026/01/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＹＯＵボイス　三木駅前店

    交通：
    神戸電鉄粟生線／三木　徒歩1分
    住所：
    兵庫県三木市末広２丁目３番３３号　メゾン三木１階
    TEL：
    0120-707-655
    FAX：
    0794-70-7600
    所属団体など：
    所属団体未加入会員
    未加盟加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第３５０４８５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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