新築売戸建住宅 三木市 志染町青山２丁目 (緑が丘駅) 1階建 3LDK

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価格 3,690万円 間取り 3LDK
交通 神戸電鉄粟生線 / 緑が丘駅 徒歩26分
[バス利用可] バス6分 三木北高校前 停歩6分
所在地 兵庫県三木市志染町青山２丁目
築年月 2025年8月

 建物面積 92.33㎡ 土地面積 公簿 231.04㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　免震構造　制震構造　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　区画整理地内　整形地　庭10坪以上　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　フラット35Ｓ適合証明書あり　フラット35適合証明書あり

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2025年10月05日～　　開催時刻：10:00～18:00　　備考：■即日ご案内可能！■初めてのお家探しの方もお気軽にご覧下さい
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ■ＬＤＫ２１．５Ｊ
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  • ■洋室５Ｊ
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  • ■洋室６．３７Ｊ
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  • ■洋室５．７６Ｊ
  • ■洋室５．７６Ｊ
  • 神戸電鉄「緑が丘駅」徒歩２６分■広いロータリーやコンビニあり♪■三ノ宮まで乗車時間は４６分！
  • 清心認定こども園徒歩１４分■広くきれいな園内で、のびのび過ごせるこども園♪遠足にはネコバスが登場！
  • 三木市立緑が丘東小学校徒歩７分■歩道も整備されており、住宅街の中で人の目があるので通学も安心♪
  • 三木市立緑が丘中学校徒歩８分■緑が丘東小学校近くにあり、周辺の歩道も整備されていて安心ですね♪
  • セブンイレブン三木青山３丁目店徒歩５分■広い駐車場がありちょっとしたお買い物に便利♪
  • ローソン三木青山店徒歩５分■イオン青山店の前にあるコンビニ♪ちょっとしたお買い物に便利♪
  • イオン三木青山店徒歩８分■ジョーシン、１００均のセリアも入っていて便利なイオン♪
  • 三木青山郵便局徒歩４分■町の郵便局♪駐車場もあるので便利♪

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      その場で物件を内見しているように見ることができます。
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      アピールポイント

      ◆ＹＯＵボイスは、お一組づつのご商談となっております♪
      他にお客様は居られませんので、人目を気にせず
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      ◆対象の方４０万円の補助金が頂けます！
      予算に限りがありますのでお早めに♪
      ※１８歳以下のお子様と同居か
      （シングルマザー・ファーザーＯＫです）
      ※どちらかが４０歳以下のご夫婦

      ＼三木市で新築を購入すると／
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      （所得約６６０万円以下の方）　
      →シングルマザーの方も！
      →市外からのご転入の方は年齢制限なし
      →ご夫婦共に３９歳以下のご新婚様

      ●三木市は「住みやすいトカイナカ」２位の住みやすい街！
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      ・３歳以上は保育料無料
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      物件詳細情報

      交通 神戸電鉄粟生線 / 緑が丘駅 徒歩26分
      [バス利用可] バス6分 三木北高校前 停歩6分
      その他交通 神戸電鉄粟生線 / 広野ゴルフ場前駅 徒歩25分
      所在地 兵庫県三木市志染町青山２丁目
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 3,690万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　庭　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
      あり
      ■フラット35適合証明書
      あり
      ■フラット35S適合証明書
      あり
      備考

      主要採光面：南向き
      設備保証利用可
      ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
      建築確認完了検査済証あり
      新築時・増改築時の設計図書あり
      ●ＹＯＵボイスから【選べる

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      １．エアコン６帖用×３台
      ２．洗濯機（ドラム式か縦型）
      ３．カップボード

      【住宅ローン相談】
      ◆お借入のある方もご相談ください♪

      ★お借入状況やその他お悩みをお伺い
      ★私達ローン組めるの？
      ・ローンに不安がある…
      ・おまとめ可
      ・ご自営の方
      ・女性名義でお家を買いたい
      ・勤続年数短い・パートなど
      ★引越し費用・家電やカーポート費用等もまとめてお借入可能

      【ご見学方法】
      ①ご来店
      ②現地お待合わせ
      ③お迎え

      【主なお話】
      ■お探し条件をお伺い
      ■購入時に必要な資金計画支払い計画
      ■自治会費等
      ■お家の構造・アフターサービス
      ■補助金のお話
      ■固定資産税やメンテナンス費
      ■贈与税・相続税のお話
      ■住宅ローン控除てっ？
      ■病気なったら、住宅ローン０？入院中は、支払０円？
      ★変動金利？固定金利？どっちが良い？

      ◆お客様らしい、お洒落でお得な住まいを探します♪

      ◆地域密着ＹＯＵボイス三木駅前店に、お気軽にご相談下さい♪

      ◆心よりお待ちしております♪
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 神戸電鉄「緑が丘駅」新築平屋建　１棟　三木市志染町青山２丁目
      間取り(内訳) 3LDK（洋 5･5.7･6.3　LDK 21.5） 建物面積 92.33㎡
      土地面積 公簿 231.04㎡ 私道負担面積 -
      築年月 2025年8月 階建 平屋建
      駐車場 - 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種低層 接道状況 西12.0m 公道
      建ぺい率 40% 容積率 80%
      地目 宅地 地勢 -
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 完成済 引渡可能時期 即時
      物件番号 6987486846 管理番号 -
      情報公開日 2025/08/30 次回更新予定日 2025/11/27

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)ＹＯＵボイス　三木駅前店

      交通：
      神戸電鉄粟生線／三木　徒歩1分
      住所：
      兵庫県三木市末広２丁目３番３３号　メゾン三木１階
      TEL：
      0120-707-655
      FAX：
      0794-70-7600
      所属団体など：
      所属団体未加入会員
      未加盟加盟
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      兵庫県知事免許（１）第３５０４８５号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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