新築売戸建住宅 加東市 下滝野１丁目 (滝野駅) 2階建 4LDK

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価格 2,250万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ加古川線 / 滝野駅 徒歩7分
所在地 兵庫県加東市下滝野１丁目
築年月 2025年9月

 建物面積 105.29㎡ 土地面積 公簿 168.24㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　制震構造　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　オール電化　整形地　庭10坪以上　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　フラット35Ｓ適合証明書あり　フラット35適合証明書あり

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2025年10月05日～　　開催時刻：10:00～18:00　　備考：■即日ご案内可能！■初めてのお家探しの方もお気軽にご覧下さい
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
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  • ③号棟
  • ■ＬＤＫ１８Ｊ
  • ■ＬＤＫ１８Ｊ
  • ■ＬＤＫ１８Ｊ
  • ■ＬＤＫ１８Ｊ
  • ■ＬＤＫ１８Ｊ
  • ■タタミコーナー３Ｊ
  • ■タタミコーナー３Ｊ
  • ■洋室６Ｊ
  • ■洋室７．２Ｊ
  • ■洋室５．２Ｊ
  • ＪＲ加古川線「滝野駅」徒歩７分■タクシー乗り場のある広いロータリーで、お車の送迎もしやすい！
  • 加茂こども園徒歩１９分■和太鼓や英語教室なども盛んなこども園♪毎週水曜日に園庭開放しています♪
  • 加東市立滝野東小学校徒歩２６分■学校周辺は人気の多い住宅街で通学も安心ですね♪
  • 加東市立滝野中学校徒歩７分■のびのびとした雰囲気♪通学路は住宅地の間なので安心です♪
  • エーコープ滝野店徒歩９分■地域密着型のスーパー♪地元の品物も置いてあります♪
  • フレッシュバザール加東上中店徒歩２１分■いろんなものが揃う便利なスーパー♪
  • ローソン滝野下滝野二丁目店徒歩３分■ちょっとした買い物に便利なコンビニ♪
  • ローソン加東上滝野店徒歩１２分■ちょっとした買い物に便利なコンビニ♪

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      VR/パノラマで内見する

      その場で物件を内見しているように見ることができます。
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      アピールポイント

      ◆ＹＯＵボイスは、お一組づつのご商談となっております♪
      他にお客様は居られませんので、人目を気にせず
      何でもご相談していただきやすい空間となっております♪
      ●住宅ローンがご不安な方もお気軽にご相談下さいませ
      ◆全部まとめて、自己資金０円で購入可！
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      ●ＹＯＵボイスからエアコン３台等【選べる家電家具】プレゼント！
      備考

      ＼子育てグリーン住宅事業対象物件！／
      ●シングルマザー・シングルファーザーの方も対象
      ◆対象の方４０万円の補助金が頂けます！
      予算に限りがありますのでお早めに♪
      ※１８歳以下のお子様と同居か
      ※どちらかが４０歳以下のご夫婦

      ■加東市で新築一戸建てを購入すると
      ◆最大４０万円の補助金！
      ●シングルマザー・シングルファーザーの方も対象
      ◆働く世代補助金・２０万円貰えます！
      →３９歳以下、かつ世帯所得４００万円以下
      ◆さらに！子育て上乗せ補助金・２０万円貰えます！（１８歳未満のお子様同居）
      ◆２９歳以下の新婚様は６０万円！所得５００万円以下

      ◆高校卒業まで医療費無料
      ・加東市は、小中一貫教育が進んでます
      修業年限は小中あわせて９年。

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ加古川線 / 滝野駅 徒歩7分
      その他交通 ＪＲ加古川線 / 滝駅 徒歩23分
      所在地 兵庫県加東市下滝野１丁目
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 2,250万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　EV車充電設備　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　防犯カメラ　複層ガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　側溝　庭　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　フットライト　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 ■フラット35適合証明書
      あり
      ■フラット35S適合証明書
      あり
      備考

      号棟番号：3号棟
      バルコニー：あり
      主要採光面：南向き
      設備保証利用可
      ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
      建築確認完了検査済証あり
      新築時・増改築時の設計図

      書あり
      ◆南向き◆敷地約５０坪
      ◆防犯カメラ
      ◆ルーフバルコニー６帖

      ●ＹＯＵボイスから【選べる家電・家具】
      下記より１点プレゼント♪
      １．エアコン６帖用×３台
      ２．洗濯機（ドラム式か縦型）
      ３．カップボード

      【住宅ローン相談】
      ◆お借入のある方もご相談ください♪

      ★お借入状況やその他お悩みをお伺い
      ★私達ローン組めるの？
      ・ローンに不安がある…
      ・おまとめ可
      ・ご自営の方
      ・女性名義でお家を買いたい
      ・勤続年数短い・パートなど
      ★引越し費用・家電やカーポート費用等もまとめてお借入可能

      【ご見学方法】
      ①ご来店
      ②現地お待合わせ
      ③お迎え

      【主なお話】
      ■お探し条件をお伺い
      ■購入時に必要な資金計画支払い計画
      ■自治会費等
      ■お家の構造・アフターサービス
      ■補助金のお話
      ■固定資産税やメンテナンス費
      ■贈与税・相続税のお話
      ■住宅ローン控除てっ？
      ■病気なったら、住宅ローン０？入院中は、支払０円？
      ★変動金利？固定金利？どっちが良い？

      ◆お客様らしい、お洒落でお得な住まいを探します♪

      ◆地域密着ＹＯＵボイス三木駅前店に、お気軽にご相談下さい♪

      ◆心よりお待ちしております♪
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 ＪＲ加古川線「滝野駅」新築戸建　全４棟　加東市下滝野
      間取り(内訳) 4LDK（和 3　洋 5.2･6･7.2　LDK 18） 建物面積 105.29㎡
      土地面積 公簿 168.24㎡ 私道負担面積 -
      築年月 2025年9月 階建 2階建
      駐車場 - 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 ２種中高 接道状況 南東6.0m 公道
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 -
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 第R07SHC108994号
      現況 完成済 引渡可能時期 即時
      物件番号 6987185521 管理番号 -
      情報公開日 2025/07/31 次回更新予定日 2025/11/27

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)ＹＯＵボイス　三木駅前店

      交通：
      神戸電鉄粟生線／三木　徒歩1分
      住所：
      兵庫県三木市末広２丁目３番３３号　メゾン三木１階
      TEL：
      0120-707-655
      FAX：
      0794-70-7600
      所属団体など：
      所属団体未加入会員
      未加盟加盟
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      兵庫県知事免許（１）第３５０４８５号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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