新築売戸建住宅 三木市 緑が丘町西４丁目 (広野ゴルフ場前駅) 2階建 4LDK

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価格 2,980万円 間取り 4LDK
交通 神戸電鉄粟生線 / 広野ゴルフ場前駅 徒歩13分
所在地 兵庫県三木市緑が丘町西４丁目
築年月 2025年4月

 建物面積 102.86㎡ 土地面積 公簿 198.45㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　区画整理地内　整形地　庭10坪以上　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　フラット35Ｓ適合証明書あり　フラット35適合証明書あり

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2025年10月05日～　　開催時刻：10:00～18:00　　備考：■即日ご案内可能！■初めてのお家探しの方もお気軽にご覧下さい
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
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  • ■和室からお庭にでれます！ＷＩＣ付の収納豊富なお家です♪◆敷地はしっかり約６０坪！◆即日ご案内可能！
  • ◆南側からの光もしっかり入る、明るいお家です！◆お車もつめれば４台位駐車できそうです！
  • ◆前面道路もゆったり約６Ｍ◆低層住宅地内の、穏やかな優しい環境。子供達もすくすく育ってくれそうな環境
  • ■お車を並列で３台駐車可能な広々とした駐車スペースが魅力的♪お庭もあり、ＢＢＱを楽しむことも可能♪
  • ◆静かな住環境なので、年配の方もゆったり過ごせそうな住宅地◆日々のお仕事の疲れも吹き飛びそうです！
  • ◆ブラウンのフローリングは、重厚感があり落ち着きます♪◆すぐ横は階段とリビングの入り口になってます！
  • ◆ブラウンのフローリングは、重厚感があり落ち着きます♪◆すぐ横は階段とリビングの入り口になってます！
  • ◆おり下げ天井が、お洒落度をｕｐ！◆ＬＤＫは１８帖とゆったりダイニングテーブルやソファーも配置ＯＫ！
  • ◆お洒落なブラックストーンのようなキッチンカラー！◆自慢したくなりますね！◆即日ご案内可能
  • ◆真ん中の開き戸を、食洗器に変更可能です！◆キッチンからは和室も覗けますので、何かと安心ですね
  • ◆真ん中の開き戸を、食洗器に変更可能です！◆キッチンからは和室も覗けますので、何かと安心ですね
  • ◆東側と南側に窓を設置。朝ごはんも太陽を感じながら、美味しくいただけます♪
  • ◆リビングダイニングからは、お庭にでれます♪◆プール遊びも楽しめそうなお庭です！
  • ◆和室のデザイン窓はとてもおしゃれ。◆内障子もあり、和の空間をお楽しみいただけます！
  • ◆和室からも、お庭にでれます！◆内障子もあり、和の空間をお楽しみいただけます！
  • ◆キッチン横の洗面室◆動線がよく、家事効率が上がりそうです！
  • ◆もちろん浴室乾燥暖房付き！
  • ◆もちろん！追い炊き機能付き！
  • ◆１階ＷＣ
  • ◆２階ホール
  • ◆２階洋室８．５帖◆収納とＷＩＣ２帖付き！
  • ◆２階洋室８．５帖◆収納とＷＩＣ２帖付き！
  • ◆２階洋室８．５帖◆収納とＷＩＣ２帖付き！
  • ◆２階洋室５．２５帖には、バルコニー付き！
  • ◆南向きの明るいバルコニー！◆日当たりも風通しもＧＯＯＤ！
  • ◆２階ＷＣ
  • ◆宅配ボックス付き
  • ◆夢が広がるお庭スペース！
  • ◆夢が広がるお庭スペース！
  • ◆お庭は道路から高低差があり、プライバシーも守ってくれそうです！
  • ◆手前側には物置も置けそうです！
  • ◆お車の多いご家族も安心の駐車スペース”
  • ◆浴室乾燥暖房付き
  • ◆タッチキーで楽々♪
  • ◆整流板付きの換気扇の主なメリットは、換気効率と掃除のしやすさです。油煙や臭いを効率よく吸い込みます
  • ◆訪問販売はお断りですね！！
  • 住宅ローンも住まいるデザインＹＯＵボイスにお気軽にご相談ください♪お問合せ心よりお待ちしております♪
  • ＫＩＤＳコーナー完備♪お子様も喜ぶおもちゃがたくさん．女性お一人の方もお気軽にご来店下さい♪
  • 三木市でお家を購入すると頂ける補助金情報です！詳細はスタッフにお尋ねください♪
  • オシャレな追加工事もできます！カーポートなどの外構工事や、カップボードの設置など…
  • 三木市立緑が丘小学校徒歩１１分■整備された歩道と住宅街の中にあるので通学も安心♪
  • 三木市立緑が丘中学校徒歩１７分■緑が丘東小学校近くにあり、周辺の歩道も整備されていて安心ですね♪
  • 神戸電鉄「広野ゴルフ場前駅」徒歩１３分■有名なゴルフ場が目の前にある、駐輪場併設の便利な駅♪
  • りんでん認定こども園徒歩２分■広々とした園庭と明るい保育室♪子育て支援行事、園庭開放などもあり♪
  • ローソン三木緑が丘西店徒歩５分■お洒落なセレクトショップやヘアサロンの並びにあります♪
  • コープ三木緑が丘徒歩１３分■１階は食料品、２階は衣料品で生活に必要な物が揃います■無料駐車場あり♪
  • イオン三木青山店徒歩１４分■ジョーシン、１００均のセリアも入っていて便利なイオン♪
  • ウエルシア三木青山店徒歩１３分■処方せん受付もある便利なドラックストア♪

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      アピールポイント

      ◆ＹＯＵボイスは、お一組づつのご商談となっております♪
      他にお客様は居られませんので、人目を気にせず
      何でもご相談していただきやすい空間となっております♪

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      ＼子育てグリーン住宅事業対象物件！／
      ◆対象の方４０万円の補助金が頂けます！
      予算に限りがありますのでお早めに♪
      ※１８歳以下のお子様と同居か
      （シングルマザー・ファーザーＯＫです）
      ※どちらかが４０歳以下のご夫婦

      ＼三木市で新築を購入すると／
      ■対象の方に３０万円が貰えます！
      （所得約６６０万円以下の方）　
      →シングルマザーの方も！
      →市外からのご転入の方は年齢制限なし
      →ご夫婦共に３９歳以下のご新婚様

      ●三木市は「住みやすいトカイナカ」２位の住みやすい街！
      ☆三木市は子育てに優しい街♪
      ・１８歳まで医療費無料！
      ・３歳以上は保育料無料
      ・３歳以下は保育料半額！

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      ◆リフォームも手掛けてるＹＯＵボイス
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      物件詳細情報

      交通 神戸電鉄粟生線 / 広野ゴルフ場前駅 徒歩13分
      その他交通 神戸電鉄粟生線 / 緑が丘駅 徒歩21分
      [バス利用可] バス6分 緑が丘町西１丁目西 停歩4分
      神戸電鉄粟生線 / 志染駅 徒歩27分
      [バス利用可] バス11分 緑が丘町西１丁目西 停歩4分
      所在地 兵庫県三木市緑が丘町西４丁目
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 2,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　防犯用ガラス　複層ガラス　Low-Eガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　庭　ワイドバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 ■フラット35適合証明書
      あり
      ■フラット35S適合証明書
      あり
      備考

      バルコニー：あり
      主要採光面：南向き
      設備保証利用可
      ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
      建築確認完了検査済証あり
      新築時・増改築時の設計図書あり
      ◆敷地約６

      ０坪●南側にはお庭付き
      ◆宅配ボックス付き

      ●ＹＯＵボイスから【選べる家電・家具】プレゼント！
      下記より１点プレゼント♪
      １．エアコン６帖用×３台
      ２．洗濯機（ドラム式か縦型）
      ３．カップボード

      【住宅ローン相談】
      ◆お借入のある方もご相談ください♪

      ★お借入状況やその他お悩みをお伺い
      ★私達ローン組めるの？
      ・ローンに不安がある…
      ・おまとめ可
      ・ご自営の方
      ・女性名義でお家を買いたい
      ・勤続年数短い・パートなど
      ★引越し費用・家電やカーポート費用等もまとめてお借入可能

      【ご見学方法】
      ①ご来店
      ②現地お待合わせ
      ③お迎え

      【主なお話】
      ■お探し条件をお伺い
      ■購入時に必要な資金計画支払い計画
      ■自治会費等
      ■お家の構造・アフターサービス
      ■補助金のお話
      ■固定資産税やメンテナンス費
      ■贈与税・相続税のお話
      ■住宅ローン控除てっ？
      ■病気なったら、住宅ローン０？入院中は、支払０円？
      ★変動金利？固定金利？どっちが良い？

      ◆お客様らしい、お洒落でお得な住まいを探します♪

      ◆地域密着ＹＯＵボイス三木駅前店に、お気軽にご相談下さい♪

      ◆心よりお待ちしております♪
      エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
      目安光熱費 -
      建物名 神戸電鉄「広野ゴルフ場前駅」新築戸建　１棟　三木市緑が丘町西４丁目
      間取り(内訳) 4LDK（和 5.2　洋 5.2･6･8.5　LDK 18） 建物面積 102.86㎡
      土地面積 公簿 198.45㎡ 私道負担面積 なし
      築年月 2025年4月 階建 2階建
      駐車場 - 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種低層 接道状況 北西5.9m 公道
      建ぺい率 50% 容積率 100%
      地目 宅地 地勢 -
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 完成済 引渡可能時期 即時
      物件番号 6986553993 管理番号 -
      情報公開日 2025/06/29 次回更新予定日 2025/11/23

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)ＹＯＵボイス　三木駅前店

      交通：
      神戸電鉄粟生線／三木　徒歩1分
      住所：
      兵庫県三木市末広２丁目３番３３号　メゾン三木１階
      TEL：
      0120-707-655
      FAX：
      0794-70-7600
      所属団体など：
      所属団体未加入会員
      未加盟加盟
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      兵庫県知事免許（１）第３５０４８５号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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