新築売戸建住宅 三木市 志染町東自由が丘２丁目 (志染駅) 2階建 4LDK

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価格 2,480万円 間取り 4LDK
交通 神戸電鉄粟生線 / 志染駅 徒歩22分
[バス利用可] バス8分 神姫バス「あかねヶ丘」 停歩4分
所在地 兵庫県三木市志染町東自由が丘２丁目
築年月 2025年1月

 建物面積 100.44㎡ 土地面積 公簿 155.48㎡
私道負担面積 23.84㎡

ポイント

駐車場３台分以上　制震構造　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　整形地　庭10坪以上　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　フラット35Ｓ適合証明書あり　フラット35適合証明書あり　隣接建物距離２ｍ以上

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2025年02月22日～　　開催時刻：10:00～18:00　　備考：■即日ご案内可能！■初めてのお家探しの方もお気軽にご覧下さい
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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■初めてのお家探しの方もお気軽にご相談下さい♪■即日ご案内可能◆自己資金０円でご購入可！家電等もまとめてお借入可！■エアコン３台等ＹＯＵボイスから選べる家電プレゼント中！■アピールポイントと備考にＧＯ
  • フレッシュバザール三木志染店
  • イオン三木青山店
  • セブンイレブン三木中自由が丘店徒歩１１分■角地にあるので出入りしやすいコンビニ♪駐車場もゆったり♪
  • 三木市立自由が丘中学校徒歩１８分■住宅地を歩く通学路で安心ですね♪
  • 三木市立自由が丘東小学校徒歩１５分■自然学校や、珍しいとんど集会など、行事のたくさんある小学校♪
  • りんでん認定こども園徒歩１２分■広々とした園庭と明るい保育室♪子育て支援行事、園庭開放などもあり♪
  • ときわ病院徒歩１８分■１８８床の大きな病院で、安心の医療体制が整っています。
  • 神戸電鉄「志染駅」徒歩２２分■駅前にスーパーや銀行などが揃って便利♪■三ノ宮まで乗車時間は５１分！

    アピールポイント

    ■住宅ローン相談も同時開催♪

    ■お子様連れの方、女性お一人の方もご相談いただきたいお店です♪

    ■女性の方・ご勤続年数やお借入等、ご不安な方も
    地元のＹＯＵボイスに、まずはお気軽にご相談下さい♪

    ■貯金を崩さず自己資金０円でご購入可能です♪
    ■家具家電・カーテン・カーポートなどの追加工事等も
    一緒にまとめてお借入可能できます♪

    ◆５０年ローンも登場しており、お若い方でもご購入しやすくなりました！
    ◆毎月のお家賃並みで、お家がご購入できます♪

    ★お客様らしい、お得な住まいを探します♪

    ★三木市はとても住みやすいお薦めの街です★

    ◆三木市は対象者の方がご購入されると補助金がもらえます！
    シングルマザー・シングルファーザーの方もいただけます！
    所得制限がございますので、スタッフにお尋ねください♪

    ◆三木市は子育てに優しい街♪
    ・１８歳までで医療費無料！
    ・３歳以上は保育料無料
    ・３歳以下は保育料半額！

    ■お支払例■頭金０円／０．５％（５年固定）で計算
    ★２６８０万円お借入時
    ①４０年返済￥６１，６１４
    ②３５年返済￥６９，５６８

    ★皆様のお問合せ心よりお待ちしております★

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    物件詳細情報

    交通 神戸電鉄粟生線 / 志染駅 徒歩22分
    [バス利用可] バス8分 神姫バス「あかねヶ丘」 停歩4分
    その他交通 神戸電鉄粟生線 / 広野ゴルフ場前駅 徒歩23分
    神戸電鉄粟生線 / 緑が丘駅
    【バス】7分 神姫バス「あかねヶ丘」 停歩4分
    所在地 兵庫県三木市志染町東自由が丘２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　EV車充電設備　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　庭　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　フットライト　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    ■フラット35適合証明書
    あり
    ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    バルコニー：6.48㎡
    主要採光面：西向き
    設備保証利用可
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    【選

    べる家電コース】
    下記より１点お好きな商品プレゼントさせていただいてます♪
    １．エアコン６帖用×３台
    ２．電動自転車
    ３．洗濯機（ドラム式か縦型）
    ４．６０インチｔｖ


    ■現地ご見学方法■
    ①ご来店
    ②現地でお待ち合わせ

    【主なご相談ご説明内容】
    ■ご希望条件物件をご提案　
    ■購入時の資金計画
    ■お家の構造・購入後のアフターサービスなどご説明
    ■購入すると国や市から貰える補助金♪お話
    ■固定資産税やメンテナンス費用のご説明
    ■贈与税・相続税のお話
    ■私達ローン組めるの？
    【ローンに不安がある…】
    ★まずは！お気軽にご相談ください♪
    ・ご自営の方
    ・借入れがある（おまとめ可能）
    ・女性名義でお家を買いたい
    ・勤続年数短い・パートなど
    ■住宅ローン控除てっ？
    ■病気なったら、住宅ローン０？入院中は、支払０？
    ★変動金利？★固定金利？どちらが私達にあった返済計画？


    ■お客様らしい、お洒落でお得な住まいを探します♪

    ■より自分好みに♪
    ・室内をおしゃれにクロスの変更など追加工事もお借入可能！
    ・地元のＹＯＵボイス三木駅前店に、お気軽にご相談下さい♪
    ・心よりお待ちしております
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 神戸電鉄「志染駅」新築戸建　三木市志染町東自由が丘
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 6･6･6　LDK 15.5） 建物面積 100.44㎡
    土地面積 公簿 155.48㎡ 私道負担面積 23.84㎡
    築年月 2025年1月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 西4.8m 私道
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6985143679 管理番号 -
    情報公開日 2025/02/08 次回更新予定日 2025/04/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＹＯＵボイス　三木駅前店

    交通：
    神戸電鉄粟生線／三木　徒歩1分
    住所：
    兵庫県三木市末広２丁目３番３３号　メゾン三木１階
    TEL：
    0120-707-655
    FAX：
    0794-70-7600
    所属団体など：
    所属団体未加入会員
    未加盟加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第３５０４８５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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